Immeuble mixte en nom dans le quartier de la gare Cornavin La parcelle est située en 2ème zone en plein centre urbain, proche de la gare CFF de Cornavin, sur le haut du quartier des Pâquis. Le quartier est commerçant, bien pourvu en commerces de tous genres; les transports publics sont proches tous comme les écoles et autres équipements publics. La parcelle est de forme rectangulaire avec une assiette de bâtiment donnant en façade principale sur l’artère commerçante de la rue de Lausanne. Il s’agit d’un bâtiment construit au début du XXème siècle comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée avec arcade et atelier, cinq étages destinés au logement dont le premier partiellement affecté à un usage de bureaux et des combles occupés par des greniers et un studio. L’arrière-cour est occupée par un bâtiment comprenant un sous-sol ainsi qu’un atelier en rez-de-chaussée avec accès carrossable depuis la rue de Monthoux. Construction traditionnelle avec murs porteurs en maçonnerie et façade principale sur rue en pierres appareillées. Les sols sur sous-sols et rez sont constitués par des dalles nervurées en béton, ceux supérieurs constitués par des planchers sur solives en bois. La toiture de tuiles plates repose sur une charpente en sapin et la ferblanterie est en cuivre. Les parties de façades non appareillées de pierres sont crépies. L’encadrement des ouvertures sur cour est en pierre naturelle et les volets ainsi que les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage central au gaz est assuré par deux chaudières relativement récentes ; la production d’eau chaude assurée de manière individuelle par appartement par bouilleurs électriques. Les appartements méritent d’être rafraîchis (sols, murs et plafonds), ainsi que rénovés au niveau des équipements sanitaires et de cuisine. Au sous-sol, les dépôts sous les deux immeubles, ainsi que la chaufferie. En rez-de-chaussée, une arcade-réception sur la rue de Lausanne avec atelier à l’arrière ainsi que dans le bâtiment en arrière cour. Au premier étage un appartement de 3 pièces ainsi que 50 m2 de bureaux Du deuxième au cinquième étage, deux appartements par étage totalisant 7 pièces par niveau. Dans les combles, un grand studio (2 pièces). Prix : Frs. 2'600'000.- Nota bene : Les locaux commerciaux sont actuellement au bénéfice d’un loyer relativement bas et feront l’objet en cas de vente d’une adaptation raisonnable. Compte tenu de cette adaptation future, l’état locatif s’élévera à Frs. 189'136.- par année d’où un rendement brut de 7,3% N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
Immeuble mixte en nom dans le quartier de la gare Cornavin
La parcelle est située en 2ème zone en plein centre urbain, proche de la gare CFF de Cornavin, sur le haut du quartier des Pâquis. Le quartier est commerçant, bien pourvu en commerces de tous genres; les transports publics sont proches tous comme les écoles et autres équipements publics. La parcelle est de forme rectangulaire avec une assiette de bâtiment donnant en façade principale sur l’artère commerçante de la rue de Lausanne. Il s’agit d’un bâtiment construit au début du XXème siècle comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée avec arcade et atelier, cinq étages destinés au logement dont le premier partiellement affecté à un usage de bureaux et des combles occupés par des greniers et un studio. L’arrière-cour est occupée par un bâtiment comprenant un sous-sol ainsi qu’un atelier en rez-de-chaussée avec accès carrossable depuis la rue de Monthoux. Construction traditionnelle avec murs porteurs en maçonnerie et façade principale sur rue en pierres appareillées. Les sols sur sous-sols et rez sont constitués par des dalles nervurées en béton, ceux supérieurs constitués par des planchers sur solives en bois. La toiture de tuiles plates repose sur une charpente en sapin et la ferblanterie est en cuivre. Les parties de façades non appareillées de pierres sont crépies. L’encadrement des ouvertures sur cour est en pierre naturelle et les volets ainsi que les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage central au gaz est assuré par deux chaudières relativement récentes ; la production d’eau chaude assurée de manière individuelle par appartement par bouilleurs électriques. Les appartements méritent d’être rafraîchis (sols, murs et plafonds), ainsi que rénovés au niveau des équipements sanitaires et de cuisine. Au sous-sol, les dépôts sous les deux immeubles, ainsi que la chaufferie. En rez-de-chaussée, une arcade-réception sur la rue de Lausanne avec atelier à l’arrière ainsi que dans le bâtiment en arrière cour. Au premier étage un appartement de 3 pièces ainsi que 50 m2 de bureaux Du deuxième au cinquième étage, deux appartements par étage totalisant 7 pièces par niveau. Dans les combles, un grand studio (2 pièces). Prix : Frs. 2'600'000.- Nota bene : Les locaux commerciaux sont actuellement au bénéfice d’un loyer relativement bas et feront l’objet en cas de vente d’une adaptation raisonnable. Compte tenu de cette adaptation future, l’état locatif s’élévera à Frs. 189'136.- par année d’où un rendement brut de 7,3% N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
Immeuble mixte en nom dans le quartier de la gare Cornavin
Immeuble mixte en nom dans le quartier de la gare Cornavin
La parcelle est située en 2ème zone en plein centre urbain, proche de la gare CFF de Cornavin, sur le haut du quartier des Pâquis. Le quartier est commerçant, bien pourvu en commerces de tous genres; les transports publics sont proches tous comme les écoles et autres équipements publics. La parcelle est de forme rectangulaire avec une assiette de bâtiment donnant en façade principale sur l’artère commerçante de la rue de Lausanne. Il s’agit d’un bâtiment construit au début du XXème siècle comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée avec arcade et atelier, cinq étages destinés au logement dont le premier partiellement affecté à un usage de bureaux et des combles occupés par des greniers et un studio. L’arrière-cour est occupée par un bâtiment comprenant un sous-sol ainsi qu’un atelier en rez-de-chaussée avec accès carrossable depuis la rue de Monthoux. Construction traditionnelle avec murs porteurs en maçonnerie et façade principale sur rue en pierres appareillées. Les sols sur sous-sols et rez sont constitués par des dalles nervurées en béton, ceux supérieurs constitués par des planchers sur solives en bois. La toiture de tuiles plates repose sur une charpente en sapin et la ferblanterie est en cuivre. Les parties de façades non appareillées de pierres sont crépies. L’encadrement des ouvertures sur cour est en pierre naturelle et les volets ainsi que les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage central au gaz est assuré par deux chaudières relativement récentes ; la production d’eau chaude assurée de manière individuelle par appartement par bouilleurs électriques. Les appartements méritent d’être rafraîchis (sols, murs et plafonds), ainsi que rénovés au niveau des équipements sanitaires et de cuisine. Au sous-sol, les dépôts sous les deux immeubles, ainsi que la chaufferie. En rez-de-chaussée, une arcade-réception sur la rue de Lausanne avec atelier à l’arrière ainsi que dans le bâtiment en arrière cour. Au premier étage un appartement de 3 pièces ainsi que 50 m2 de bureaux Du deuxième au cinquième étage, deux appartements par étage totalisant 7 pièces par niveau. Dans les combles, un grand studio (2 pièces). Prix : Frs. 2'600'000.- Nota bene : Les locaux commerciaux sont actuellement au bénéfice d’un loyer relativement bas et feront l’objet en cas de vente d’une adaptation raisonnable. Compte tenu de cette adaptation future, l’état locatif s’élévera à Frs. 189'136.- par année d’où un rendement brut de 7,3% N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
La parcelle est située en 2ème zone en plein centre urbain, proche de la gare CFF de Cornavin, sur le haut du quartier des Pâquis.
Le quartier est commerçant, bien pourvu en commerces de tous genres; les transports publics sont proches tous comme les écoles et autres équipements publics.
La parcelle est de forme rectangulaire avec une assiette de bâtiment donnant en façade principale sur l’artère commerçante de la rue de Lausanne.
Il s’agit d’un bâtiment construit au début du XXème siècle comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée avec arcade et atelier, cinq étages destinés au logement dont le premier partiellement affecté à un usage de bureaux et des combles occupés par des greniers et un studio.
L’arrière-cour est occupée par un bâtiment comprenant un sous-sol ainsi qu’un atelier en rez-de-chaussée avec accès carrossable depuis la rue de Monthoux.
Construction traditionnelle avec murs porteurs en maçonnerie et façade principale sur rue en pierres appareillées. Les sols sur sous-sols et rez sont constitués par des dalles nervurées en béton, ceux supérieurs constitués par des planchers sur solives en bois.
La toiture de tuiles plates repose sur une charpente en sapin et la ferblanterie est en cuivre.
Les parties de façades non appareillées de pierres sont crépies. L’encadrement des ouvertures sur cour est en pierre naturelle et les volets ainsi que les fenêtres sont en bois avec simple vitrage.
Le chauffage central au gaz est assuré par deux chaudières relativement récentes ; la production d’eau chaude assurée de manière individuelle par appartement par bouilleurs électriques.
Les appartements méritent d’être rafraîchis (sols, murs et plafonds), ainsi que rénovés au niveau des équipements sanitaires et de cuisine.
Au sous-sol, les dépôts sous les deux immeubles, ainsi que la chaufferie.
En rez-de-chaussée, une arcade-réception sur la rue de Lausanne avec atelier à l’arrière ainsi que dans le bâtiment en arrière cour.
Au premier étage un appartement de 3 pièces ainsi que 50 m2 de bureaux
Du deuxième au cinquième étage, deux appartements par étage totalisant 7 pièces par niveau.
Dans les combles, un grand studio (2 pièces).
Prix : Frs. 2'600'000.-
Nota bene :
Les locaux commerciaux sont actuellement au bénéfice d’un loyer relativement bas et feront l’objet en cas de vente d’une adaptation raisonnable.
Compte tenu de cette adaptation future, l’état locatif s’élévera à Frs. 189'136.- par année d’où un rendement brut de 7,3%
N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.