Aspects techniques DESCRIPTIF SUCCINCT DES TRAVAUX MAÇONNERIE - BETON ARME Murs du sous-sol (intérieurs et extérieurs) Béton armé BH CP 300, ép. de 15 à 30 cm. Plots de béton hourdés au mortier de ciment. Dalle sur sous-sol et étages Béton armé BH CP 300 de 20 cm. d'épaisseur. Chape flottante phonique de 6 cm. sur isolation de 2 cm. dans les étages. Chape flottante phonique de 8 cm. sur isolation de 4 cm. au rez-de-chaussée. Murs porteurs intérieurs Murs de refend et séparations entre appartements en béton BH CP 300, ép. finie 22 cm. selon les exigences statiques et les normes phoniques en vigueur. ELEMENTS PREFABRIQUES Escaliers Eléments autoporteurs en béton armé posés à l'avancement, finitions en usine, surface supérieure polie, surface inférieure brute de décoffrage. Parapets et dalles de balcons Eléments complets en béton armé fixés en bord de dalle, comprenant la dalle et le parapet y compris le seuil côté intérieur, toutes finitions effectuées par le préfabricant. Ecoulements des surfaces par grilles et descentes. Façades Elément sandwich, constitué d’un porteur b.a. de 15 cm, d’une isolation thermique 8 cm et d’un parement extérieur de 8 cm. Finition extérieure en usine, surface sablée, finition intérieure propre de décoffrage, prête à recevoir l'enduit de finition. Ascenseur Ascenseur 630 kg, 8 personnes, vitesse de levage 1.0 m/s, portes télescopiques à 2 vantaux, cabine de 140 cm x 110 cm, machinerie en partie supérieure de la trémie en béton armé, coffret d'entretien sur palier du dernier niveau. MENUISERIE EXTERIEURE ET VITRERIE Fenêtres Dans toutes les chambres, fenêtres en bois et métal thermolaqué, renforts en métal, y compris battues pour verre isolant posé à sec, Compriband et joint silicone autour de la maçonnerie. Guichet oscillo-battant et grille de ventilation dans chaque pièce. Portes-fenêtres Dans les séjours et cuisines, fenêtres en bois à peindre, y compris battues pour verre isolant. Vitrerie Verre isolant double, épaisseur 20 à 24 mm., selon norme OCEN. Coefficient K = 1,6 W m2k et 32dB. INSTALLATION ELECTRIQUE, TELEPHONE, TELERESEAU Introduction téléphone Prises câblées dans chaque appartement pour séjour et toutes les chambres. Installation radio TV Introduction pour les logements, 2 prises par appartements dans séjour et chambre parents. Eclairage et prises Chambres 2 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 1 point lumineux au plafond. Séjour et coin repas 3 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 2 points lumineux au plafond. Hall 1 point lumineux au plafond. Salles d'eau Armoire pharmacie ou réglette 1 prise pour lave-linge, sèche-linge (non fournis) Cuisine 1 point lumineux plafond 1 point lumineux en applique sur plonge 1 combinaison interrupteur / prise 1 combinaison interrupteur / prise ménagère triple sur plan de travail. Prise pour lave-vaisselle. Balcons et terrasses Prise étanche contre mur extérieur Installation extérieure Mise en place de luminaires de balisage du chemin piétons et marquage des accès aux immeubles. Généraux Interphone installé devant les entrées et stations avec microtel dans les appartements. Eclairage locaux communs Mise en place des points lumineux et prises, selon besoins, dans les locaux. Escaliers, couloirs, paliers, hall d’entrée Allumage sur horloge 12/24. Parking Luminaires TL sur détecteur et éclairage de balisage. Machineries et trémies ascenseur, abris, containers, caves, locaux techniques, buanderie Eclairage et prises avec minuterie, exécution noyée dans b.a. Prise ménage Prévue dans armoire du palier à tous les niveaux. Lustrerie, tubes et ampoules locaux communs Locaux au sous-sol, parking et locaux techniques Fourniture de luminaires fluorescents et d’un éclairage de balisage de fuite. Entrées Fourniture d’un éclairage décoratif de qualité. Paliers Fourniture d'un éclairage décoratif de qualité. Lustrerie, tubes et ampoules appartements Cuisine Fourniture d'un luminaire fluorescent ou incandescent sous meuble cuisine. Salles d'eau Fourniture d'armoires pharmacie dans salles de bains et douches. Réglettes dans W.C. séparés. INSTALLATION DE CHAUFFAGE Description des installations Production assurée par une chaudière fonctionnant au gaz naturel et installée au sous-sol. Le chauffage est assuré par des corps de chauffe à convection et rayonnement, situés en contrecœur des fenêtres. Régulation asservie à la sonde extérieure et vannes thermostatiques intérieures. Décompte individuel Comptage situé à l'extérieur des logements dans l’armoire technique du palier. Production d’eau chaude La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un bouilleur à accumulation en inox. INSTALLATION DE VENTILATION Installation d’extraction d’air constituée d’un réseau de gaines dans les courettes sanitaires et évacuation en toiture par un ventilateur tourelle. Programmation par horloge des vitesses de fonctionnement. Cuisine Aspiration par hotte motorisée et évacuation directe en toiture. Locaux sanitaires Aspiration par soupapes à haute résistance, réglées selon le débit unitaire. Locaux conteneurs Ventilation mécanique séparée jusqu'en toiture. Buanderie Ventilation mécanique indépendante via une gaine et sortie sur saut de loup Cave Aspiration assurée par une gaine raccordée à la ventilation en toiture. INSTALLATIONS SANITAIRES Installation d'adoucissement Installation d’adoucissement pour l’eau chaude sanitaire uniquement. Décompte individuel Comptage eau chaude situé dans l’armoire de paliers. Appareils, salle de bains et douche Lavabo 60 x 50 ou 54 x 45 en porcelaine blanche avec batterie, lave-mains en porcelaine blanche 48 x 35 cm. dans local WC. Baignoire émaillée blanche 170 x 70. Tube de douche 80 x 80 cm. en acier émaillé blanc. WC mural, chasse encastrée, cuvette blanche en porcelaine, siège blanc, porte-papier. Robinetterie Toutes les batteries seront mécaniques, de fabrication suisse. Alimentation et écoulement prévus dans les salles de bains pour lave-linge (non fournis). Alimentation et écoulement prévus pour lave-vaisselle. Robinetterie d'arrêt pour cuisinière à gaz. Installation d'arrosage Une prise d'eau est fournie en façade sud par appartement du rez-de-chaussée. Buanderie Equipement d’un lave-linge et d’un sèche-linge fournis dans la buanderie commune au sous-sol. EQUIPEMENT DES CUISINES Meubles Selon plan de l’architecte, armoire et tiroirs sous le plan de travail, armoires suspendues, armoire haute et plan de travail. Appareils Plonge avec égouttoir en inox, encastrée dans le plan de travail, batterie mécanique. Plaque de cuisson 4 feux électriques vitro-céram, four électrique de marque encastré sous cuisinière. Réfrigérateur en colonne 240 l. et compartiment de congélation. Hotte de ventilation motorisée à évacuation directe, lumière incorporée. Lave-vaisselle 12 couverts, encastré sous le plan de travail. Somme allouée par cuisine : Fr. 15'000.—TTC. PLATRERIE Murs de séparation entre chambres Galandages de séparation en briques et terre cuite, ép. 6 cm. brute, gypsés 2 faces, prêts à recevoir un papier peint ou une peinture. Plafonds Couche d’accrochage sur plafond b.a. par enduisage à la lentolite et finition par peinture giclée synthétique, type gouttelette. PEINTURE Peinture dispersion 2 couches contre murs et dalles BA dans les locaux communs du sous-sol, sous les balcons et sous la paillasse d’escalier. Peinture émail sur murs gypsés dans cuisines et sanitaires, sur les plafonds, faux-plafonds, plâtre des bains et WC synthétique mat. Marquage des parkings, des poteaux, numérotation des places, des caves. Signalisation sur portes des locaux de services en sous-sol. SERRURERIE Portes acier Portes, chaufferie, conteneurs et communication avec garage, en acier à peindre, sur cadre métallique appliqué. Porte basculante de garage à ressorts, châssis métallique et remplissage en tôle galvanisée. Construction aluminium isolée Faces et portes des halls d’entrée, verrière des cages d’escalier en aluminium thermolaqué et verre. Serrurerie générale Boîtes aux lettres et boîte feu, exécution en alu naturel Main-courantes d'escaliers intérieurs en acier inox. Barrières d'escalier en acier thermolaqué et verre sécurisé. Main-courantes sur parapet balcons et contrecœur fenêtres en métal thermolaqué et verre opalin. MENUISERIE INTERIEURE Portes palières Portes en panneaux lourds compacts T30, ép. 45 mm. Atténuation phonique de 32 dB, double battue, cadre appliqué. Finition placage naturel. Serrure tribloc, poignée et rosace inox, judas. Portes de communication Porte en panneaux alvéolés à peindre, cadre aisselier bois à peindre, poignée et seuil aluminium, aisseliers bois. Armoires Armoires normalisées en bois composite mélaminé blanc dans halls et chambres à coucher, charnières invisibles, rayons mobiles et tringles porte-habits. Mise en passe Toutes les serrures sont coordonnées dans un plan de fermeture pour les différents locaux de l'immeuble et du garage. STORES Stores à lamelles Stores à lamelles, 90 mm., en aluminium couleur naturelle profilé, stables et résistantes au vent, lame finale profilée en creux. Guidage latéral de chaque lamelle, coulisseau en aluminium, commande par manivelle intérieure. Système bascule 3 positions. Blocage de sécurité au rez-de-chaussée. Stores en toile Stores en toiles avec bras articulés commandés par treuil et manivelle, sur les balcons et les terrasses devant les cuisines et les séjours. CARRELAGES - FAIENCES Chaufferie, dégagement en sous-sol buanderie, containers. Sol : Carrelages et plinthes en grès. Murs : Faïences, posées dans la zone des appareils et lavabo de la buanderie. Hall d'entrée de l'immeuble et paliers Sol intérieur : Carrelage grès et plinthes. Sol extérieur : Revêtement dalles de pierre naturelle ou carrelage décoratif, posé sur l'étanchéité. Encadrements de portes palières : revêtement en pierre naturelle. Sanitaires et cuisines Sol : Carrelages et plinthes en grès émaillé (fourniture Fr. 30.--/m2) Murs : Faïences du sol au plafond (fourniture Fr. 30.--/m2) Murs cuisines : Faïence pour entre-meuble (fourniture Fr. 30.--/m2) REVETEMENTS DE SOLS EN BOIS Séjour, hall et chambres Parquet en chêne collé sur chape flottante, plinthes ramin, ou Fr. 60.--/m2 de participation du Maître de l’Ouvrage pour un autre choix. REVETEMENTS DE MURS Séjour, hall et chambres Papier-peint type paille d'avoine ou au choix de l'acquéreur, posée sur maculature, à concurrence de Fr. 30.--/ rouleau (7.00 ml / 0.50 ml brut). FAUX-PLAFOND Entrée extérieure Lames aluminium éloxé naturel suspendues sous dalle, isolation thermique, éclairage incorporé. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Accès véhicules parking visiteurs (2 places) et zone piétonne devant l'entrée d'immeuble. Terrasses et jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée, séparés par des arbustes, une clôture et un portail. Solde de la parcelle de terrain engazonné. DIVERS Travaux supplémentaires Les travaux supplémentaires au descriptif selon désirs du client seront exécutés exclusivement par les entreprises mandatées par le maître de l'Ouvrage pour l'exécution des travaux compris dans le présent descriptif. öes éventuels travaux spéciaux commandés par le client à une entreprise étrangère seront exécutés après la livraison définitive de l'appartement. Conditions d’exécution Le groupe promoteur et l’architecte se réservent la possibilité de modifier en tout temps, à qualité égale ou supérieure, les matériaux ou exécution décrits dans le présent descriptif. L’immeuble est réalisé sur la base de l’expérience, des lois et règlements et des normes SIA en vigueur au moment de l’octroi de l’autorisation de construire. Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par l’architecte et le promoteur. Les prix de vente sont déterminés sur la base du taux de TVA et autres taxes en vigueur à ce jour (la date de protocole faisant foi). Cette plaquette ne constitue pas un document contractuel. . N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
Aspects techniques DESCRIPTIF SUCCINCT DES TRAVAUX MAÇONNERIE - BETON ARME Murs du sous-sol (intérieurs et extérieurs) Béton armé BH CP 300, ép. de 15 à 30 cm. Plots de béton hourdés au mortier de ciment. Dalle sur sous-sol et étages Béton armé BH CP 300 de 20 cm. d'épaisseur. Chape flottante phonique de 6 cm. sur isolation de 2 cm. dans les étages. Chape flottante phonique de 8 cm. sur isolation de 4 cm. au rez-de-chaussée. Murs porteurs intérieurs Murs de refend et séparations entre appartements en béton BH CP 300, ép. finie 22 cm. selon les exigences statiques et les normes phoniques en vigueur. ELEMENTS PREFABRIQUES Escaliers Eléments autoporteurs en béton armé posés à l'avancement, finitions en usine, surface supérieure polie, surface inférieure brute de décoffrage. Parapets et dalles de balcons Eléments complets en béton armé fixés en bord de dalle, comprenant la dalle et le parapet y compris le seuil côté intérieur, toutes finitions effectuées par le préfabricant. Ecoulements des surfaces par grilles et descentes. Façades Elément sandwich, constitué d’un porteur b.a. de 15 cm, d’une isolation thermique 8 cm et d’un parement extérieur de 8 cm. Finition extérieure en usine, surface sablée, finition intérieure propre de décoffrage, prête à recevoir l'enduit de finition. Ascenseur Ascenseur 630 kg, 8 personnes, vitesse de levage 1.0 m/s, portes télescopiques à 2 vantaux, cabine de 140 cm x 110 cm, machinerie en partie supérieure de la trémie en béton armé, coffret d'entretien sur palier du dernier niveau. MENUISERIE EXTERIEURE ET VITRERIE Fenêtres Dans toutes les chambres, fenêtres en bois et métal thermolaqué, renforts en métal, y compris battues pour verre isolant posé à sec, Compriband et joint silicone autour de la maçonnerie. Guichet oscillo-battant et grille de ventilation dans chaque pièce. Portes-fenêtres Dans les séjours et cuisines, fenêtres en bois à peindre, y compris battues pour verre isolant. Vitrerie Verre isolant double, épaisseur 20 à 24 mm., selon norme OCEN. Coefficient K = 1,6 W m2k et 32dB. INSTALLATION ELECTRIQUE, TELEPHONE, TELERESEAU Introduction téléphone Prises câblées dans chaque appartement pour séjour et toutes les chambres. Installation radio TV Introduction pour les logements, 2 prises par appartements dans séjour et chambre parents. Eclairage et prises Chambres 2 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 1 point lumineux au plafond. Séjour et coin repas 3 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 2 points lumineux au plafond. Hall 1 point lumineux au plafond. Salles d'eau Armoire pharmacie ou réglette 1 prise pour lave-linge, sèche-linge (non fournis) Cuisine 1 point lumineux plafond 1 point lumineux en applique sur plonge 1 combinaison interrupteur / prise 1 combinaison interrupteur / prise ménagère triple sur plan de travail. Prise pour lave-vaisselle. Balcons et terrasses Prise étanche contre mur extérieur Installation extérieure Mise en place de luminaires de balisage du chemin piétons et marquage des accès aux immeubles. Généraux Interphone installé devant les entrées et stations avec microtel dans les appartements. Eclairage locaux communs Mise en place des points lumineux et prises, selon besoins, dans les locaux. Escaliers, couloirs, paliers, hall d’entrée Allumage sur horloge 12/24. Parking Luminaires TL sur détecteur et éclairage de balisage. Machineries et trémies ascenseur, abris, containers, caves, locaux techniques, buanderie Eclairage et prises avec minuterie, exécution noyée dans b.a. Prise ménage Prévue dans armoire du palier à tous les niveaux. Lustrerie, tubes et ampoules locaux communs Locaux au sous-sol, parking et locaux techniques Fourniture de luminaires fluorescents et d’un éclairage de balisage de fuite. Entrées Fourniture d’un éclairage décoratif de qualité. Paliers Fourniture d'un éclairage décoratif de qualité. Lustrerie, tubes et ampoules appartements Cuisine Fourniture d'un luminaire fluorescent ou incandescent sous meuble cuisine. Salles d'eau Fourniture d'armoires pharmacie dans salles de bains et douches. Réglettes dans W.C. séparés. INSTALLATION DE CHAUFFAGE Description des installations Production assurée par une chaudière fonctionnant au gaz naturel et installée au sous-sol. Le chauffage est assuré par des corps de chauffe à convection et rayonnement, situés en contrecœur des fenêtres. Régulation asservie à la sonde extérieure et vannes thermostatiques intérieures. Décompte individuel Comptage situé à l'extérieur des logements dans l’armoire technique du palier. Production d’eau chaude La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un bouilleur à accumulation en inox. INSTALLATION DE VENTILATION Installation d’extraction d’air constituée d’un réseau de gaines dans les courettes sanitaires et évacuation en toiture par un ventilateur tourelle. Programmation par horloge des vitesses de fonctionnement. Cuisine Aspiration par hotte motorisée et évacuation directe en toiture. Locaux sanitaires Aspiration par soupapes à haute résistance, réglées selon le débit unitaire. Locaux conteneurs Ventilation mécanique séparée jusqu'en toiture. Buanderie Ventilation mécanique indépendante via une gaine et sortie sur saut de loup Cave Aspiration assurée par une gaine raccordée à la ventilation en toiture. INSTALLATIONS SANITAIRES Installation d'adoucissement Installation d’adoucissement pour l’eau chaude sanitaire uniquement. Décompte individuel Comptage eau chaude situé dans l’armoire de paliers. Appareils, salle de bains et douche Lavabo 60 x 50 ou 54 x 45 en porcelaine blanche avec batterie, lave-mains en porcelaine blanche 48 x 35 cm. dans local WC. Baignoire émaillée blanche 170 x 70. Tube de douche 80 x 80 cm. en acier émaillé blanc. WC mural, chasse encastrée, cuvette blanche en porcelaine, siège blanc, porte-papier. Robinetterie Toutes les batteries seront mécaniques, de fabrication suisse. Alimentation et écoulement prévus dans les salles de bains pour lave-linge (non fournis). Alimentation et écoulement prévus pour lave-vaisselle. Robinetterie d'arrêt pour cuisinière à gaz. Installation d'arrosage Une prise d'eau est fournie en façade sud par appartement du rez-de-chaussée. Buanderie Equipement d’un lave-linge et d’un sèche-linge fournis dans la buanderie commune au sous-sol. EQUIPEMENT DES CUISINES Meubles Selon plan de l’architecte, armoire et tiroirs sous le plan de travail, armoires suspendues, armoire haute et plan de travail. Appareils Plonge avec égouttoir en inox, encastrée dans le plan de travail, batterie mécanique. Plaque de cuisson 4 feux électriques vitro-céram, four électrique de marque encastré sous cuisinière. Réfrigérateur en colonne 240 l. et compartiment de congélation. Hotte de ventilation motorisée à évacuation directe, lumière incorporée. Lave-vaisselle 12 couverts, encastré sous le plan de travail. Somme allouée par cuisine : Fr. 15'000.—TTC. PLATRERIE Murs de séparation entre chambres Galandages de séparation en briques et terre cuite, ép. 6 cm. brute, gypsés 2 faces, prêts à recevoir un papier peint ou une peinture. Plafonds Couche d’accrochage sur plafond b.a. par enduisage à la lentolite et finition par peinture giclée synthétique, type gouttelette. PEINTURE Peinture dispersion 2 couches contre murs et dalles BA dans les locaux communs du sous-sol, sous les balcons et sous la paillasse d’escalier. Peinture émail sur murs gypsés dans cuisines et sanitaires, sur les plafonds, faux-plafonds, plâtre des bains et WC synthétique mat. Marquage des parkings, des poteaux, numérotation des places, des caves. Signalisation sur portes des locaux de services en sous-sol. SERRURERIE Portes acier Portes, chaufferie, conteneurs et communication avec garage, en acier à peindre, sur cadre métallique appliqué. Porte basculante de garage à ressorts, châssis métallique et remplissage en tôle galvanisée. Construction aluminium isolée Faces et portes des halls d’entrée, verrière des cages d’escalier en aluminium thermolaqué et verre. Serrurerie générale Boîtes aux lettres et boîte feu, exécution en alu naturel Main-courantes d'escaliers intérieurs en acier inox. Barrières d'escalier en acier thermolaqué et verre sécurisé. Main-courantes sur parapet balcons et contrecœur fenêtres en métal thermolaqué et verre opalin. MENUISERIE INTERIEURE Portes palières Portes en panneaux lourds compacts T30, ép. 45 mm. Atténuation phonique de 32 dB, double battue, cadre appliqué. Finition placage naturel. Serrure tribloc, poignée et rosace inox, judas. Portes de communication Porte en panneaux alvéolés à peindre, cadre aisselier bois à peindre, poignée et seuil aluminium, aisseliers bois. Armoires Armoires normalisées en bois composite mélaminé blanc dans halls et chambres à coucher, charnières invisibles, rayons mobiles et tringles porte-habits. Mise en passe Toutes les serrures sont coordonnées dans un plan de fermeture pour les différents locaux de l'immeuble et du garage. STORES Stores à lamelles Stores à lamelles, 90 mm., en aluminium couleur naturelle profilé, stables et résistantes au vent, lame finale profilée en creux. Guidage latéral de chaque lamelle, coulisseau en aluminium, commande par manivelle intérieure. Système bascule 3 positions. Blocage de sécurité au rez-de-chaussée. Stores en toile Stores en toiles avec bras articulés commandés par treuil et manivelle, sur les balcons et les terrasses devant les cuisines et les séjours. CARRELAGES - FAIENCES Chaufferie, dégagement en sous-sol buanderie, containers. Sol : Carrelages et plinthes en grès. Murs : Faïences, posées dans la zone des appareils et lavabo de la buanderie. Hall d'entrée de l'immeuble et paliers Sol intérieur : Carrelage grès et plinthes. Sol extérieur : Revêtement dalles de pierre naturelle ou carrelage décoratif, posé sur l'étanchéité. Encadrements de portes palières : revêtement en pierre naturelle. Sanitaires et cuisines Sol : Carrelages et plinthes en grès émaillé (fourniture Fr. 30.--/m2) Murs : Faïences du sol au plafond (fourniture Fr. 30.--/m2) Murs cuisines : Faïence pour entre-meuble (fourniture Fr. 30.--/m2) REVETEMENTS DE SOLS EN BOIS Séjour, hall et chambres Parquet en chêne collé sur chape flottante, plinthes ramin, ou Fr. 60.--/m2 de participation du Maître de l’Ouvrage pour un autre choix. REVETEMENTS DE MURS Séjour, hall et chambres Papier-peint type paille d'avoine ou au choix de l'acquéreur, posée sur maculature, à concurrence de Fr. 30.--/ rouleau (7.00 ml / 0.50 ml brut). FAUX-PLAFOND Entrée extérieure Lames aluminium éloxé naturel suspendues sous dalle, isolation thermique, éclairage incorporé. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Accès véhicules parking visiteurs (2 places) et zone piétonne devant l'entrée d'immeuble. Terrasses et jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée, séparés par des arbustes, une clôture et un portail. Solde de la parcelle de terrain engazonné. DIVERS Travaux supplémentaires Les travaux supplémentaires au descriptif selon désirs du client seront exécutés exclusivement par les entreprises mandatées par le maître de l'Ouvrage pour l'exécution des travaux compris dans le présent descriptif. öes éventuels travaux spéciaux commandés par le client à une entreprise étrangère seront exécutés après la livraison définitive de l'appartement. Conditions d’exécution Le groupe promoteur et l’architecte se réservent la possibilité de modifier en tout temps, à qualité égale ou supérieure, les matériaux ou exécution décrits dans le présent descriptif. L’immeuble est réalisé sur la base de l’expérience, des lois et règlements et des normes SIA en vigueur au moment de l’octroi de l’autorisation de construire. Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par l’architecte et le promoteur. Les prix de vente sont déterminés sur la base du taux de TVA et autres taxes en vigueur à ce jour (la date de protocole faisant foi). Cette plaquette ne constitue pas un document contractuel. . N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
Aspects techniques DESCRIPTIF SUCCINCT DES TRAVAUX MAÇONNERIE - BETON ARME Murs du sous-sol (intérieurs et extérieurs) Béton armé BH CP 300, ép. de 15 à 30 cm. Plots de béton hourdés au mortier de ciment. Dalle sur sous-sol et étages Béton armé BH CP 300 de 20 cm. d'épaisseur. Chape flottante phonique de 6 cm. sur isolation de 2 cm. dans les étages. Chape flottante phonique de 8 cm. sur isolation de 4 cm. au rez-de-chaussée. Murs porteurs intérieurs Murs de refend et séparations entre appartements en béton BH CP 300, ép. finie 22 cm. selon les exigences statiques et les normes phoniques en vigueur. ELEMENTS PREFABRIQUES Escaliers Eléments autoporteurs en béton armé posés à l'avancement, finitions en usine, surface supérieure polie, surface inférieure brute de décoffrage. Parapets et dalles de balcons Eléments complets en béton armé fixés en bord de dalle, comprenant la dalle et le parapet y compris le seuil côté intérieur, toutes finitions effectuées par le préfabricant. Ecoulements des surfaces par grilles et descentes. Façades Elément sandwich, constitué d’un porteur b.a. de 15 cm, d’une isolation thermique 8 cm et d’un parement extérieur de 8 cm. Finition extérieure en usine, surface sablée, finition intérieure propre de décoffrage, prête à recevoir l'enduit de finition. Ascenseur Ascenseur 630 kg, 8 personnes, vitesse de levage 1.0 m/s, portes télescopiques à 2 vantaux, cabine de 140 cm x 110 cm, machinerie en partie supérieure de la trémie en béton armé, coffret d'entretien sur palier du dernier niveau. MENUISERIE EXTERIEURE ET VITRERIE Fenêtres Dans toutes les chambres, fenêtres en bois et métal thermolaqué, renforts en métal, y compris battues pour verre isolant posé à sec, Compriband et joint silicone autour de la maçonnerie. Guichet oscillo-battant et grille de ventilation dans chaque pièce. Portes-fenêtres Dans les séjours et cuisines, fenêtres en bois à peindre, y compris battues pour verre isolant. Vitrerie Verre isolant double, épaisseur 20 à 24 mm., selon norme OCEN. Coefficient K = 1,6 W m2k et 32dB. INSTALLATION ELECTRIQUE, TELEPHONE, TELERESEAU Introduction téléphone Prises câblées dans chaque appartement pour séjour et toutes les chambres. Installation radio TV Introduction pour les logements, 2 prises par appartements dans séjour et chambre parents. Eclairage et prises Chambres 2 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 1 point lumineux au plafond. Séjour et coin repas 3 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 2 points lumineux au plafond. Hall 1 point lumineux au plafond. Salles d'eau Armoire pharmacie ou réglette 1 prise pour lave-linge, sèche-linge (non fournis) Cuisine 1 point lumineux plafond 1 point lumineux en applique sur plonge 1 combinaison interrupteur / prise 1 combinaison interrupteur / prise ménagère triple sur plan de travail. Prise pour lave-vaisselle. Balcons et terrasses Prise étanche contre mur extérieur Installation extérieure Mise en place de luminaires de balisage du chemin piétons et marquage des accès aux immeubles. Généraux Interphone installé devant les entrées et stations avec microtel dans les appartements. Eclairage locaux communs Mise en place des points lumineux et prises, selon besoins, dans les locaux. Escaliers, couloirs, paliers, hall d’entrée Allumage sur horloge 12/24. Parking Luminaires TL sur détecteur et éclairage de balisage. Machineries et trémies ascenseur, abris, containers, caves, locaux techniques, buanderie Eclairage et prises avec minuterie, exécution noyée dans b.a. Prise ménage Prévue dans armoire du palier à tous les niveaux. Lustrerie, tubes et ampoules locaux communs Locaux au sous-sol, parking et locaux techniques Fourniture de luminaires fluorescents et d’un éclairage de balisage de fuite. Entrées Fourniture d’un éclairage décoratif de qualité. Paliers Fourniture d'un éclairage décoratif de qualité. Lustrerie, tubes et ampoules appartements Cuisine Fourniture d'un luminaire fluorescent ou incandescent sous meuble cuisine. Salles d'eau Fourniture d'armoires pharmacie dans salles de bains et douches. Réglettes dans W.C. séparés. INSTALLATION DE CHAUFFAGE Description des installations Production assurée par une chaudière fonctionnant au gaz naturel et installée au sous-sol. Le chauffage est assuré par des corps de chauffe à convection et rayonnement, situés en contrecœur des fenêtres. Régulation asservie à la sonde extérieure et vannes thermostatiques intérieures. Décompte individuel Comptage situé à l'extérieur des logements dans l’armoire technique du palier. Production d’eau chaude La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un bouilleur à accumulation en inox. INSTALLATION DE VENTILATION Installation d’extraction d’air constituée d’un réseau de gaines dans les courettes sanitaires et évacuation en toiture par un ventilateur tourelle. Programmation par horloge des vitesses de fonctionnement. Cuisine Aspiration par hotte motorisée et évacuation directe en toiture. Locaux sanitaires Aspiration par soupapes à haute résistance, réglées selon le débit unitaire. Locaux conteneurs Ventilation mécanique séparée jusqu'en toiture. Buanderie Ventilation mécanique indépendante via une gaine et sortie sur saut de loup Cave Aspiration assurée par une gaine raccordée à la ventilation en toiture. INSTALLATIONS SANITAIRES Installation d'adoucissement Installation d’adoucissement pour l’eau chaude sanitaire uniquement. Décompte individuel Comptage eau chaude situé dans l’armoire de paliers. Appareils, salle de bains et douche Lavabo 60 x 50 ou 54 x 45 en porcelaine blanche avec batterie, lave-mains en porcelaine blanche 48 x 35 cm. dans local WC. Baignoire émaillée blanche 170 x 70. Tube de douche 80 x 80 cm. en acier émaillé blanc. WC mural, chasse encastrée, cuvette blanche en porcelaine, siège blanc, porte-papier. Robinetterie Toutes les batteries seront mécaniques, de fabrication suisse. Alimentation et écoulement prévus dans les salles de bains pour lave-linge (non fournis). Alimentation et écoulement prévus pour lave-vaisselle. Robinetterie d'arrêt pour cuisinière à gaz. Installation d'arrosage Une prise d'eau est fournie en façade sud par appartement du rez-de-chaussée. Buanderie Equipement d’un lave-linge et d’un sèche-linge fournis dans la buanderie commune au sous-sol. EQUIPEMENT DES CUISINES Meubles Selon plan de l’architecte, armoire et tiroirs sous le plan de travail, armoires suspendues, armoire haute et plan de travail. Appareils Plonge avec égouttoir en inox, encastrée dans le plan de travail, batterie mécanique. Plaque de cuisson 4 feux électriques vitro-céram, four électrique de marque encastré sous cuisinière. Réfrigérateur en colonne 240 l. et compartiment de congélation. Hotte de ventilation motorisée à évacuation directe, lumière incorporée. Lave-vaisselle 12 couverts, encastré sous le plan de travail. Somme allouée par cuisine : Fr. 15'000.—TTC. PLATRERIE Murs de séparation entre chambres Galandages de séparation en briques et terre cuite, ép. 6 cm. brute, gypsés 2 faces, prêts à recevoir un papier peint ou une peinture. Plafonds Couche d’accrochage sur plafond b.a. par enduisage à la lentolite et finition par peinture giclée synthétique, type gouttelette. PEINTURE Peinture dispersion 2 couches contre murs et dalles BA dans les locaux communs du sous-sol, sous les balcons et sous la paillasse d’escalier. Peinture émail sur murs gypsés dans cuisines et sanitaires, sur les plafonds, faux-plafonds, plâtre des bains et WC synthétique mat. Marquage des parkings, des poteaux, numérotation des places, des caves. Signalisation sur portes des locaux de services en sous-sol. SERRURERIE Portes acier Portes, chaufferie, conteneurs et communication avec garage, en acier à peindre, sur cadre métallique appliqué. Porte basculante de garage à ressorts, châssis métallique et remplissage en tôle galvanisée. Construction aluminium isolée Faces et portes des halls d’entrée, verrière des cages d’escalier en aluminium thermolaqué et verre. Serrurerie générale Boîtes aux lettres et boîte feu, exécution en alu naturel Main-courantes d'escaliers intérieurs en acier inox. Barrières d'escalier en acier thermolaqué et verre sécurisé. Main-courantes sur parapet balcons et contrecœur fenêtres en métal thermolaqué et verre opalin. MENUISERIE INTERIEURE Portes palières Portes en panneaux lourds compacts T30, ép. 45 mm. Atténuation phonique de 32 dB, double battue, cadre appliqué. Finition placage naturel. Serrure tribloc, poignée et rosace inox, judas. Portes de communication Porte en panneaux alvéolés à peindre, cadre aisselier bois à peindre, poignée et seuil aluminium, aisseliers bois. Armoires Armoires normalisées en bois composite mélaminé blanc dans halls et chambres à coucher, charnières invisibles, rayons mobiles et tringles porte-habits. Mise en passe Toutes les serrures sont coordonnées dans un plan de fermeture pour les différents locaux de l'immeuble et du garage. STORES Stores à lamelles Stores à lamelles, 90 mm., en aluminium couleur naturelle profilé, stables et résistantes au vent, lame finale profilée en creux. Guidage latéral de chaque lamelle, coulisseau en aluminium, commande par manivelle intérieure. Système bascule 3 positions. Blocage de sécurité au rez-de-chaussée. Stores en toile Stores en toiles avec bras articulés commandés par treuil et manivelle, sur les balcons et les terrasses devant les cuisines et les séjours. CARRELAGES - FAIENCES Chaufferie, dégagement en sous-sol buanderie, containers. Sol : Carrelages et plinthes en grès. Murs : Faïences, posées dans la zone des appareils et lavabo de la buanderie. Hall d'entrée de l'immeuble et paliers Sol intérieur : Carrelage grès et plinthes. Sol extérieur : Revêtement dalles de pierre naturelle ou carrelage décoratif, posé sur l'étanchéité. Encadrements de portes palières : revêtement en pierre naturelle. Sanitaires et cuisines Sol : Carrelages et plinthes en grès émaillé (fourniture Fr. 30.--/m2) Murs : Faïences du sol au plafond (fourniture Fr. 30.--/m2) Murs cuisines : Faïence pour entre-meuble (fourniture Fr. 30.--/m2) REVETEMENTS DE SOLS EN BOIS Séjour, hall et chambres Parquet en chêne collé sur chape flottante, plinthes ramin, ou Fr. 60.--/m2 de participation du Maître de l’Ouvrage pour un autre choix. REVETEMENTS DE MURS Séjour, hall et chambres Papier-peint type paille d'avoine ou au choix de l'acquéreur, posée sur maculature, à concurrence de Fr. 30.--/ rouleau (7.00 ml / 0.50 ml brut). FAUX-PLAFOND Entrée extérieure Lames aluminium éloxé naturel suspendues sous dalle, isolation thermique, éclairage incorporé. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Accès véhicules parking visiteurs (2 places) et zone piétonne devant l'entrée d'immeuble. Terrasses et jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée, séparés par des arbustes, une clôture et un portail. Solde de la parcelle de terrain engazonné. DIVERS Travaux supplémentaires Les travaux supplémentaires au descriptif selon désirs du client seront exécutés exclusivement par les entreprises mandatées par le maître de l'Ouvrage pour l'exécution des travaux compris dans le présent descriptif. öes éventuels travaux spéciaux commandés par le client à une entreprise étrangère seront exécutés après la livraison définitive de l'appartement. Conditions d’exécution Le groupe promoteur et l’architecte se réservent la possibilité de modifier en tout temps, à qualité égale ou supérieure, les matériaux ou exécution décrits dans le présent descriptif. L’immeuble est réalisé sur la base de l’expérience, des lois et règlements et des normes SIA en vigueur au moment de l’octroi de l’autorisation de construire. Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par l’architecte et le promoteur. Les prix de vente sont déterminés sur la base du taux de TVA et autres taxes en vigueur à ce jour (la date de protocole faisant foi). Cette plaquette ne constitue pas un document contractuel. . N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.
Aspects techniques
DESCRIPTIF SUCCINCT DES TRAVAUX
MAÇONNERIE - BETON ARME
Murs du sous-sol (intérieurs et extérieurs)
Béton armé BH CP 300, ép. de 15 à 30 cm.
Plots de béton hourdés au mortier de ciment.
Dalle sur sous-sol et étages
Béton armé BH CP 300 de 20 cm. d'épaisseur.
Chape flottante phonique de 6 cm. sur isolation de 2 cm. dans les étages.
Chape flottante phonique de 8 cm. sur isolation de 4 cm. au rez-de-chaussée.
Murs porteurs intérieurs
Murs de refend et séparations entre appartements en béton BH CP 300, ép. finie 22 cm. selon les exigences statiques et les normes phoniques en vigueur.
ELEMENTS PREFABRIQUES
Escaliers
Eléments autoporteurs en béton armé posés à l'avancement, finitions en usine, surface supérieure polie, surface inférieure brute de décoffrage.
Parapets et dalles de balcons
Eléments complets en béton armé fixés en bord de dalle, comprenant la dalle et le parapet y compris le seuil côté intérieur, toutes finitions effectuées par le préfabricant.
Ecoulements des surfaces par grilles et descentes.
Façades
Elément sandwich, constitué d’un porteur b.a. de 15 cm, d’une isolation thermique 8 cm et d’un parement extérieur de 8 cm. Finition extérieure en usine, surface sablée, finition intérieure propre de décoffrage, prête à recevoir l'enduit de finition.
Ascenseur
Ascenseur 630 kg, 8 personnes, vitesse de levage 1.0 m/s, portes télescopiques à 2 vantaux, cabine de 140 cm x 110 cm, machinerie en partie supérieure de la trémie en béton armé, coffret d'entretien sur palier du dernier niveau.
MENUISERIE EXTERIEURE ET VITRERIE
Fenêtres
Dans toutes les chambres, fenêtres en bois et métal thermolaqué, renforts en métal, y compris battues pour verre isolant posé à sec, Compriband et joint silicone autour de la maçonnerie.
Guichet oscillo-battant et grille de ventilation dans chaque pièce.
Portes-fenêtres
Dans les séjours et cuisines, fenêtres en bois à peindre, y compris battues pour verre isolant.
Vitrerie
Verre isolant double, épaisseur 20 à 24 mm., selon norme OCEN. Coefficient K = 1,6 W m2k et 32dB.
INSTALLATION ELECTRIQUE, TELEPHONE, TELERESEAU
Introduction téléphone
Prises câblées dans chaque appartement pour séjour et toutes les chambres.
Installation radio TV
Introduction pour les logements, 2 prises par appartements dans séjour et chambre parents.
Eclairage et prises
Chambres
2 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 1 point lumineux au plafond.
Séjour et coin repas
3 blocs de prises triples dont une commandée par interrupteur, 2 points lumineux au plafond.
Hall
1 point lumineux au plafond.
Salles d'eau
Armoire pharmacie ou réglette
1 prise pour lave-linge, sèche-linge (non fournis)
Cuisine
1 point lumineux plafond
1 point lumineux en applique sur plonge
1 combinaison interrupteur / prise
1 combinaison interrupteur / prise ménagère triple sur plan de travail.
Prise pour lave-vaisselle.
Balcons et terrasses
Prise étanche contre mur extérieur
Installation extérieure
Mise en place de luminaires de balisage du chemin piétons et marquage des accès aux immeubles.
Généraux
Interphone installé devant les entrées et stations avec microtel dans les appartements.
Eclairage locaux communs
Mise en place des points lumineux et prises, selon besoins, dans les locaux.
Escaliers, couloirs, paliers, hall d’entrée
Allumage sur horloge 12/24.
Parking
Luminaires TL sur détecteur et éclairage de balisage.
Machineries et trémies ascenseur, abris, containers, caves, locaux techniques, buanderie
Eclairage et prises avec minuterie, exécution noyée dans b.a.
Prise ménage
Prévue dans armoire du palier à tous les niveaux.
Lustrerie, tubes et ampoules locaux communs
Locaux au sous-sol, parking et locaux techniques
Fourniture de luminaires fluorescents et d’un éclairage de balisage de fuite.
Entrées
Fourniture d’un éclairage décoratif de qualité.
Paliers
Fourniture d'un éclairage décoratif de qualité.
Lustrerie, tubes et ampoules appartements
Cuisine
Fourniture d'un luminaire fluorescent ou incandescent sous meuble cuisine.
Salles d'eau
Fourniture d'armoires pharmacie dans salles de bains et douches.
Réglettes dans W.C. séparés.
INSTALLATION DE CHAUFFAGE
Description des installations
Production assurée par une chaudière fonctionnant au gaz naturel et installée au sous-sol.
Le chauffage est assuré par des corps de chauffe à convection et rayonnement, situés en contrecœur des fenêtres.
Régulation asservie à la sonde extérieure et vannes thermostatiques intérieures.
Décompte individuel
Comptage situé à l'extérieur des logements dans l’armoire technique du palier.
Production d’eau chaude
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un bouilleur à accumulation en inox.
INSTALLATION DE VENTILATION
Installation d’extraction d’air constituée d’un réseau de gaines dans les courettes sanitaires et évacuation en toiture par un ventilateur tourelle. Programmation par horloge des vitesses de fonctionnement.
Cuisine
Aspiration par hotte motorisée et évacuation directe en toiture.
Locaux sanitaires
Aspiration par soupapes à haute résistance, réglées selon le débit unitaire.
Locaux conteneurs
Ventilation mécanique séparée jusqu'en toiture.
Buanderie
Ventilation mécanique indépendante via une gaine et sortie sur saut de loup
Cave
Aspiration assurée par une gaine raccordée à la ventilation en toiture.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Installation d'adoucissement
Installation d’adoucissement pour l’eau chaude sanitaire uniquement.
Décompte individuel
Comptage eau chaude situé dans l’armoire de paliers.
Appareils, salle de bains et douche
Lavabo 60 x 50 ou 54 x 45 en porcelaine blanche avec batterie, lave-mains en porcelaine blanche 48 x 35 cm. dans local WC.
Baignoire émaillée blanche 170 x 70.
Tube de douche 80 x 80 cm. en acier émaillé blanc.
WC mural, chasse encastrée, cuvette blanche en porcelaine, siège blanc, porte-papier.
Robinetterie
Toutes les batteries seront mécaniques, de fabrication suisse.
Alimentation et écoulement prévus dans les salles de bains pour lave-linge (non fournis).
Alimentation et écoulement prévus pour lave-vaisselle.
Robinetterie d'arrêt pour cuisinière à gaz.
Installation d'arrosage
Une prise d'eau est fournie en façade sud par appartement du rez-de-chaussée.
Buanderie
Equipement d’un lave-linge et d’un sèche-linge fournis dans la buanderie commune au sous-sol.
EQUIPEMENT DES CUISINES
Meubles
Selon plan de l’architecte, armoire et tiroirs sous le plan de travail, armoires suspendues, armoire haute et plan de travail.
Appareils
Plonge avec égouttoir en inox, encastrée dans le plan de travail, batterie mécanique.
Plaque de cuisson 4 feux électriques vitro-céram, four électrique de marque encastré sous cuisinière.
Réfrigérateur en colonne 240 l. et compartiment de congélation.
Hotte de ventilation motorisée à évacuation directe, lumière incorporée.
Lave-vaisselle 12 couverts, encastré sous le plan de travail.
Somme allouée par cuisine : Fr. 15'000.—TTC.
PLATRERIE
Murs de séparation entre chambres
Galandages de séparation en briques et terre cuite, ép. 6 cm. brute, gypsés 2 faces, prêts à recevoir un papier peint ou une peinture.
Plafonds
Couche d’accrochage sur plafond b.a. par enduisage à la lentolite et finition par peinture giclée synthétique, type gouttelette.
PEINTURE
Peinture dispersion 2 couches contre murs et dalles BA dans les locaux communs du sous-sol, sous les balcons et sous la paillasse d’escalier.
Peinture émail sur murs gypsés dans cuisines et sanitaires, sur les plafonds, faux-plafonds, plâtre des bains et WC synthétique mat.
Marquage des parkings, des poteaux, numérotation des places, des caves.
Signalisation sur portes des locaux de services en sous-sol.
SERRURERIE
Portes acier
Portes, chaufferie, conteneurs et communication avec garage, en acier à peindre, sur cadre métallique appliqué.
Porte basculante de garage à ressorts, châssis métallique et remplissage en tôle galvanisée.
Construction aluminium isolée
Faces et portes des halls d’entrée, verrière des cages d’escalier en aluminium thermolaqué et verre.
Serrurerie générale
Boîtes aux lettres et boîte feu, exécution en alu naturel
Main-courantes d'escaliers intérieurs en acier inox.
Barrières d'escalier en acier thermolaqué et verre sécurisé.
Main-courantes sur parapet balcons et contrecœur fenêtres en métal thermolaqué et verre opalin.
MENUISERIE INTERIEURE
Portes palières
Portes en panneaux lourds compacts T30, ép. 45 mm. Atténuation phonique de 32 dB, double battue, cadre appliqué. Finition placage naturel.
Serrure tribloc, poignée et rosace inox, judas.
Portes de communication
Porte en panneaux alvéolés à peindre, cadre aisselier bois à peindre, poignée et seuil aluminium, aisseliers bois.
Armoires
Armoires normalisées en bois composite mélaminé blanc dans halls et chambres à coucher, charnières invisibles, rayons mobiles et tringles porte-habits.
Mise en passe
Toutes les serrures sont coordonnées dans un plan de fermeture pour les différents locaux de l'immeuble et du garage.
STORES
Stores à lamelles
Stores à lamelles, 90 mm., en aluminium couleur naturelle profilé, stables et résistantes au vent, lame finale profilée en creux.
Guidage latéral de chaque lamelle, coulisseau en aluminium, commande par manivelle intérieure. Système bascule 3 positions. Blocage de sécurité au rez-de-chaussée.
Stores en toile
Stores en toiles avec bras articulés commandés par treuil et manivelle, sur les balcons et les terrasses devant les cuisines et les séjours.
CARRELAGES - FAIENCES
Chaufferie, dégagement en sous-sol buanderie, containers.
Sol : Carrelages et plinthes en grès.
Murs : Faïences, posées dans la zone des appareils et lavabo de la buanderie.
Hall d'entrée de l'immeuble et paliers
Sol intérieur : Carrelage grès et plinthes.
Sol extérieur : Revêtement dalles de pierre naturelle ou carrelage décoratif, posé sur l'étanchéité.
Encadrements de portes palières : revêtement en pierre naturelle.
Sanitaires et cuisines
Sol : Carrelages et plinthes en grès émaillé (fourniture Fr. 30.--/m2)
Murs : Faïences du sol au plafond (fourniture Fr. 30.--/m2)
Murs cuisines : Faïence pour entre-meuble (fourniture Fr. 30.--/m2)
REVETEMENTS DE SOLS EN BOIS
Séjour, hall et chambres
Parquet en chêne collé sur chape flottante, plinthes ramin, ou Fr. 60.--/m2 de participation du Maître de l’Ouvrage pour un autre choix.
REVETEMENTS DE MURS
Séjour, hall et chambres
Papier-peint type paille d'avoine ou au choix de l'acquéreur, posée sur maculature, à concurrence de Fr. 30.--/ rouleau (7.00 ml / 0.50 ml brut).
FAUX-PLAFOND
Entrée extérieure
Lames aluminium éloxé naturel suspendues sous dalle, isolation thermique, éclairage incorporé.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Accès véhicules parking visiteurs (2 places) et zone piétonne devant l'entrée d'immeuble.
Terrasses et jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée, séparés par des arbustes, une clôture et un portail.
Solde de la parcelle de terrain engazonné.
DIVERS
Travaux supplémentaires
Les travaux supplémentaires au descriptif selon désirs du client seront exécutés exclusivement par les entreprises mandatées par le maître de l'Ouvrage pour l'exécution des travaux compris dans le présent descriptif. öes éventuels travaux spéciaux commandés par le client à une entreprise étrangère seront exécutés après la livraison définitive de l'appartement.
Conditions d’exécution
Le groupe promoteur et l’architecte se réservent la possibilité de modifier en tout temps, à qualité égale ou supérieure, les matériaux ou exécution décrits dans le présent descriptif.
L’immeuble est réalisé sur la base de l’expérience, des lois et règlements et des normes SIA en vigueur au moment de l’octroi de l’autorisation de construire.
Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par l’architecte et le promoteur.
Les prix de vente sont déterminés sur la base du taux de TVA et autres taxes en vigueur à ce jour (la date de protocole faisant foi).
Cette plaquette ne constitue pas un document contractuel.
.
N.B. : Cette notice ainsi que ses annexes ne constituent pas un document contractuel. Les indications qu’elles renferment sont données sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente entre-temps.